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产品介绍 |
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| 经营贷是我行对您个人经营情况和抵押房产情况综合评价后，向您发放的用于个人房产租赁、购置、营业场所装修、生产设备购置、流动资金周转等生产经营性贷款。 |
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产品特色 |
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针对从业经验、优惠重重：个人从业经验多，贷款更容易、额度更高、利率更低。 |
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宽松贷款条件、惊喜连连：房产最高可抵押至8.5成；利率最高可在基准利率上下浮10%；同时还可追加保证人或担保公司，利率再下浮5％或再提高贷款金额约6－10％。 |
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灵活贷款方式、便利多多：可根据您的各种经营需要申请循环授信或单笔贷款，循环授信期限2年，单笔贷款最长10年。 |
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超大贷款金额、事业发发：最高贷款金额可达4000万元。 |
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申请所需资料 |
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您本人的有效身份证明 |
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个人经营情况证明 |
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资金经营性用途证明 |
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抵押房产资料证明等 |
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| 从业经营与贷款优惠对应表 |
| 从业经验 |
利率优惠 |
融资金额优惠 |
备注 |
| 5年（含）以上 |
可下浮10% |
可提高约15% |
贷款利率和金额的优惠浮动以本行对借款申请人的综合评估利率和金额为基准。 |
| 3年（含）以上 |
可下浮5%-10% |
可提高约7%-15% |
| 1年（含）以上 |
可下浮5% |
可提高约7% |
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| 经营性个人客户提出申请→客户提供个人和经营资料→对申请人和抵押物进行评估→确定贷款额、利率等→办理抵押→放款 |
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经营贷Q&A |
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“经营贷”一种什么产品？ |
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| 答：“经营贷”是我行为小企业主量身定做,对个人经营情况和抵押房产情况综合评价后，发放的用于个人房产租赁、购置、营业场所装修、生产设备购置、流动资金周转等生产经营性贷款。 |
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和其他同类产品相比较，经营贷都有什么优势？ |
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| 答：专门针对小业主，从业经验越长，融资就更容易；房产最高可抵押至8.5成；利率最高可在基准利率上下浮10%；还可追加保证人或担保公司，在原基础上利率再下浮5％或再提高贷款金额约6－10％；可根据您的各种经营需要申请循环授信或单笔贷款，循环授信期限2年，单笔贷款最长10年。 |
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申请“经营贷”需要提供哪些资料？ |
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| 答：您本人的有效身份证明；个人经营情况证明；资金经营性用途证明；抵押房产资料证明等。 |
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“经营贷”和房产抵押贷款有什么区别？ |
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| 答：房产抵押贷款是由抵押房产决定贷款金额，而“经营贷”除了参考抵押房产外，从业经验也是一个决定性因素，从业经验越长，贷款金额就越高，利率也越低。 |
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从业经验和贷款优惠是怎样一个规律呢？ |
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| 答：从业经验在1年以上3年以下的可以享受利率下浮5%或融资金额提高7%的优惠；从业经验在3年以上5年以下的可以享受利率下浮5%—10%或融资金额提高7%—15%的优惠；从业经验在5年以上的可以享受利率下浮10%或融资金额提高15%的优惠。 |
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办理经营贷是否需要支付哪些费用？ |
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| 答：办理经营贷一般需要对抵押房产进行评估，需要支付房产评估费、委托公证费以及办理抵押的抵押登记费。因为我行目前正在进行个贷“省钱到家”的优惠活动，可以由银行帮您承担房产评估费、委托公证费和抵押登记费。可以说就是“零费用”了。 |
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申请了经营贷后要多久能放款？ |
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| 答：在您提出了贷款需求并提交完整个人及经营相关资料后，我们需对您本人和抵押的房产进行综合的评估，以确定贷款金额、贷款利率和贷款年限等。在办妥了抵押登记后就可以放款了，这段时间大概要15天左右。 |
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什么样的房产才能拿来抵押？ |
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| 答：这要取决于房产的使用年限和变现能力，简单来说就是房产的位置靠中心地段、房龄越短，房产的评估价值越高。另外我行不但接受您本人房产做抵押,同时也可用朋友或亲戚的房产进行抵押。 |
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